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《民法典》是新中国第一部以“典”命名的法律，涉及到人民生活的方方面面。这一部具有划时代意义的民事法律大汇编，为提高物业服务从业人员的法律知识，提高运用《民法典》解决实际问题的能力，自《民法典》颁布后，河南六合集团物业各公司管理人员已通过线上授课进行学习并进行测试考核。 7月13日起，中国物业管理协会组织开展“民法典公益讲堂”线上学习课程，六合集团物业版块各公司、各项目管理人员再次重温学习及理解《民法典》课程精髓。 六合物业海为科技园项目 正所谓“民之所安，法之所系”。《民法典》是保护人民的法典，它关系着每个人生活的方方面面，它是生活的百科全书。她很温柔，守护陪伴着每位公民的生老病死；她很霸道，出台之后，现行的民法通则、物权法等相关法律将不再保留。它充分体现了人民的意志和意愿。因为它完全来自于人民的生活和实践。无论是生活中遇到的高空抛物、房屋价值想“提前变现”，还是在消费中遇到的“套路贷”、“校园贷”、“高利贷”；无论是在出行中遇到的霸座、老人倒在地上不敢扶，还是游走在网络中的Q币、网络游戏装备等等，民法典都给出了解答，丰富地展示了与人民生活相关的点点滴滴，在全面建成小康社会的决胜阶段，起到了至关重要的作用。这部自新中国成立70周年以来首部以“典”命名的法律，不仅是全面推进依法治国的重要举措，也将为国家治理体系现代化提供给制度保障，发挥基础性作用。 六合物业万达写字楼小区项目 2020年开始，随着一场灾难性的疫情席卷祖国大地，各行各业都受到了非常大的打击，写字楼物业也同样是这样。万达写字楼B座多以个体经营的小商户为主，个人的风险承担能力相对来说较低，此次疫情导致长时间无法正常营业，写字楼的许多租户无法正常经营下去，很多都与房东解除了租赁关系，这样一来就出现了许多空置房，在许多人的概念中会觉得我房子空着我就先不交物业费。 通过此次学习民法典，看到了里面具体清晰的说明了空置房的物业费也是应该缴纳的。虽说人情上可以理解拒缴的人可能是经济紧张，但是有了法律依据更加有理有据。加上就算是疫情期间，写字楼物业也从未停止过服务，购置防疫物资，值守大楼，付出了比平时更多的精力。正是因为物业人的付出，才保障了大楼的各项正常运转，使得复工复产后第一时间就可以回来。 民法典包含内容众多，为平时的管理中提供了参考，比如电梯的使用和维修费用如何承担，建筑区道路、绿地的归属权，公共收益的归属等等，更加方便用于日常管理中作为依据。 物业管理具有一定的复杂性，《民法典》的颁布实施无疑是给复杂的管理中点亮一盏明灯。在以后的管理中，要更多的学习法律知识，更好的服务，树立更好的六合口碑。 六合物业刘砦住宅小区项目 《民法典》就物业管理行业而言，一方面修改了原来的一些规定，比如说业主表决规则问题，另一方面也增加了相关多新的规定，特别是在合同编中增加了《物业服务合同》一节，明确了物业公司与业主、业委会的法律关系。这是中华人民共和国第一部《民法典》，成为民事法律的集大成。尤其是第二章物权与物业行业息息相关，明确规定业主和物业公司的权利和义务。 物权是民事主体依法享有的重要财产权。物权法律制度调整因物的归属和利用而产生的民事关系，是最重要的民事基本制度之一，主要的目的是完善产权制度，健全归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度。 新的《民法典》颁布，对物业公司来说，是机遇和挑战并存。利用法律知识武装我们头脑，合法行使我们的权利，依法履行我们的义务。 华诺安物业 物业管理行业而言，《民法典》一方面修改了原来的一些规定，比如说业主表决规则问题，另一方面也增加了相关多新的规定，特别是在合同编中增加了《物业管理服务合同》一节，明确了物业公司与业主、业委会的法律关系。这一部民事法律大汇编对物业服务行业法律实务带来很深远影响。 物权是民事主体依法享有的重要财产权。物权法律制度调整因物的归属和利用而产生的民事关系，是最重要的民事基本制度之一，主要的目的是完善产权制度，健全归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度。 《物权法》施行后，“业主委员会”少了以往的权力，多了实实在在的义务和责任。今后其开展工作试图“有权无责”不受制约的状况将会有所改善。那些被“业主大会和业主委员会”侵权的业主有了可以获得法律支持的诉讼道路可走。除了认真学习，勇于实践，别无二法。物业管理人员要以此次物权法培训学习为契机，转变观念，提高认识。 六合物业洛阳分公司 对于物业服务企业而言，《民法典》不仅增设《物业服务合同》内容，明确物业服务企业权利义务与责任，还在《物权》与《侵权责任》中规定了物业服务的责任。 很长时间以来，业主与物业之间的矛盾都集中表现在物业费交纳上。物业公司认为，业主交费应当应分，是一种必须的义务；而业主则认为，这该是服务费，而不是地皮收割费，交费与服务是对应关系，而不是一方的简单收费。但对于物业公司来说，遇到这种僵局，便会任性地予以停电停水等，这反而激化了矛盾。 业主与物业公司之间的矛盾，根本上还是源于物业的服务质量。民法典中规定的“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”，不仅仅是从法律层面明确牢固并申张了业主的民生权利，而且也在更深层面形成了对物业公司自我完善的倒逼机制，使物业公司在市场运营环境中转变思维并改变服务意识，主动提高服务质量，而这，也是这部民法典中诸多重要价值取向的题中之意。 《民法典》中物业服务合同的规定对整个物业管理行业而言是具有重大意义的，物业服务合同立法对于解决纠纷、稳定社会等方面有着重要的积极作用。一方面，随着业主维权意识的增强，权属关系不明确以及物业管理行业的不规范行为使得物业管理者和业主之间的物业纠纷呈上升趋势，物业服务合同立法为物业侵权纠纷提供了直接的法律依据。另一方面，物业服务不够规范化，服务合同内容不明确、不具体，物业服务合同立法规定为物业服务合同的订立提供法律指导。 《民法典》作为一部民事法律，却列出了不少条文对行政部门的职责进行了规定，这正是体现了国家对物业行业的重视，体现了对有关行政部门充分发挥政府职能，对物业行业予以指导、协助的要求。同时，将行政法的相关规定纳入《民法典》中，体现了《民法典》对业主、物业服务人在物业相关实践中的指导意义。无论是业主、物业使用人还是物业服务人，在物业领域遇到问题时，都可以合理寻求有关行政部门的帮助，依法维护自身利益。 六合物业职能中心 《民法典》作为一部民事法律，列出了不少条文对行政部门的职责进行了厘定，这正是体现了国家对物业行业的重视，体现了对有关行政部门充分发挥政府职能，对物业行业予以指导、协助的要求。同时，将行政法的相关规定纳入到《民法典》中，体现了《民法典》对业主、物业服务人在物业相关实践中的指导意义。无论是业主、物业使用人还是物业服务人，在物业领域遇到的问题，都可以合理寻求有关行政部门的帮助，依法维护自身利益。 立善法于一国，则一国治，立善法于天下，则天下治。通过学习，引领各参训管理人员以身作则，进一步把握好法典的立法精神和核心要义，用贯穿其中的法治思维来依法工作。六合将继续加强公司守法经营的抗风险能力，强化员工的职业培训与赋能提升，持续提升客户满意度、认可度，开创共享美好未来。
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